Σχέσεις

Αγοράζοντας ένα σωστό σπίτι για σας, τώρα;

Αγοράζοντας ένα σωστό σπίτι για σας, τώρα;

Είτε πλησιάζετε γρήγορα το ταξίδι σας κάτω από το διάδρομο ή είστε νεόνυμφοι και αγαπάτε, οι ρυθμίσεις διαβίωσης έχουν αναμφίβολα ήδη συζητηθεί. Ευτυχώς ενοικίαση; Ζώντας με την οικογένεια; Προσπαθώντας να αποφασίσετε τα επόμενα βήματα σας; Αν ανακαλύψετε τον εαυτό σας να αναρωτιέται: "Είναι η ιδιοκτησία σπιτιού σωστή για εμάς, τώρα;" έχουμε τις απαντήσεις! Συζητήσαμε με τον σύμβουλο ακινήτων για τον Engel και τον Volkers, Hoboken Thomas Worley, για ειδήσεις.

Καταρχάς

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αποφασίζετε εάν θέλετε να γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού είναι, βεβαίως, ο προϋπολογισμός σας. "Ο προϋπολογισμός σας είναι ο νούμερο ένα και θα διαμορφώσει την υπόλοιπη αναζήτηση σας", εξηγεί ο Worley. "Από εκεί, θέλετε να εξετάσετε την τοποθεσία σας και να δημιουργήσετε μια λίστα με τα πράγματα που θέλετε στο νέο σας σπίτι. Ο κατάλογος θα πρέπει να αποτελείται κατά ένα μεγάλο μέρος από πράγματα που είτε είναι υπερβολικά δαπανηρά για να αλλάξουν είτε απλά δεν μπορούν να αλλάξουν. "Μόλις ελέγξετε τον προϋπολογισμό και τη θέση, το χρονικό σας πλαίσιο είναι επίσης ένας σημαντικός παράγοντας. Θέλετε να μείνετε εκεί; Είναι αυτό το σπίτι που μπορείτε να «μεγαλώσετε» αν αποφασίσετε να ξεκινήσετε μια οικογένεια; Πότε θέλετε να κλείσετε; Πρέπει να είστε μέσα σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία; Οι απαντήσεις σε αυτά τα ερωτήματα μπορούν πολύ επηρεάστε την απόφασή σας και τη "ευεξία". Εάν δεν βλέπετε τον εαυτό σας να παραμείνετε σε ένα μέρος για πολύ καιρό, ή δεν έχετε αρκετό χώρο για να μεγαλώσετε και θέλετε να ξεκινήσετε μια οικογένεια, τότε ίσως δεν είναι η καλύτερη στιγμή.

Να είστε ιδιοκτήτης ή να μην είστε κύριος;

Σε μια εποχή που τα ζευγάρια συχνά αποτρέπουν την παράδοση ή τα τυπικά ορόσημα, η ιδιοκτησία σπιτιών δεν είναι πλέον μια αυτόματη ή αναμενόμενη ιεροτελεστία διέλευσης. Αντ 'αυτού, είναι μια προσωπική απόφαση που εξαρτάται αποκλειστικά από εσάς ως ζευγάρι. Η ιδιοκτησία είναι το αμερικανικό όνειρο, σωστά; Αναπτύξτε, πάρτε δουλειά, συναντήστε το σωστό άτομο και παντρευτείτε, αγοράστε ένα σπίτι μαζί. Η αλήθεια είναι ότι δεν είναι όλοι αρκετά τυχεροί για να μπορέσουν να το κάνουν αυτό. Σίγουρα, παίρνετε πολλά οικονομικά οφέλη για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού (φορολογικές εκπτώσεις, μια ισχυρή επένδυση για το μέλλον), αλλά να πάρει εκεί είναι ακριβό!

Προφανώς, παίρνετε την πολυτέλεια να κατέχετε ένα μέρος, να πληρώνετε στο μέλλον σας και να δημιουργείτε μετοχές αντί να πληρώνετε κάποιον άλλο. Αλλά η ιδιοκτησία συνήθως έρχεται με μια βαριά προκαταβολή και μια σειρά άλλων δαπανών που απαιτούνται ακριβώς για να φτάσουμε στο σημείο του "να πληρώσετε τον εαυτό σας ενοίκιο", Worley επεξεργάζεται. Ενώ η συζήτηση μεταξύ μίσθωσης και ιδιοκτησίας μπορεί συνεχώς να πηγαίνει πέρα ​​δώθε, παραμένει σαφές ότι η απόφαση είναι ιδιαίτερα προσωπική. "Η κατώτατη γραμμή: κάνε ό, τι κάνει εσύ ευτυχισμένος και τι εσύ μπορεί να αντέξει οικονομικά ", λέει, προτείνοντας επίσης την αναζήτηση εξωτερικής καθοδήγησης για να βοηθήσει στη διαδικασία λήψης αποφάσεων.

Οικονομικά

Προχωρώντας στη διαδικασία αγοράς στο σπίτι, θα χρειαστείτε πολύ περισσότερα μετρητά απ 'ό, τι η τιμή του εισιτηρίου. Οι πιθανοί αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν το κόστος κλεισίματος, τα τέλη ακινήτων (όταν ισχύουν), τους φόρους, την συνδρομή ιδιοκτήτη σπιτιού ή τα τέλη συντήρησης, καθώς και τους τόκους των ενυπόθηκων δανείων στους τελικούς προϋπολογισμούς τους. Προτείνεται ότι ο τελικός προϋπολογισμός σας παραμένει ακριβώς αυτός-τελικός. Θα πρέπει επίσης να εκτελέσετε ορισμένες προκαταρκτικές αναζητήσεις εντός της περιοχής τιμών σας ώστε να έχετε εύλογες και μορφωμένες προσδοκίες. "Το χειρότερο που μπορείτε να κάνετε είναι να έχετε ρεαλιστικές προσδοκίες για το τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και ποια θα είναι τα χρήματά σας", λέει ο Worley. "Βλέπω πολλούς αγοραστές για πρώτη φορά ότι νομίζουν ότι μπορούν να αντέξουν οικονομικά περισσότερα από ό, τι μπορούν. συγκρίνετε τα πάντα με τον προϋπολογισμό που σκέφτονται ότι θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά

Ο Worley συνιστά να ρίξετε μια σκληρή ματιά στα οικονομικά σας, τα διαθέσιμα σπίτια εντός της περιοχής τιμών σας και να μιλήσετε με έναν δανειστή υποθηκών για να διαπιστώσετε αν είναι η κατάλληλη στιγμή. "Από εκεί, μπορείτε να εκπαιδεύσετε τον εαυτό σας σε ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και πώς να εργαστείτε μέσα στον προϋπολογισμό. Να είστε ανοιχτοί να καθίσετε και να ακούτε τον κτηματομεσίτη σας σχετικά με τη διαδικασία και να έχετε μια πραγματική εικόνα για το τι να περιμένετε από την αρχή μέχρι το τέλος, συμπεριλαμβανομένων όλων των δαπανών κατά τη διάρκεια του ταξιδιού.

Η κατάλληλη στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι θα είναι διαφορετική για όλους και εξαρτάται από πολλούς προσωπικούς παράγοντες και προτιμήσεις. Η καλύτερη απάντηση; «Όταν μπορείτε πραγματικά να το αντέξετε οικονομικά», λέει ο Worley. «Μισώ βλέποντας τους ανθρώπους να τεντώνουν μόνο για να αγοράσουν. Η αλήθεια είναι, όσο θα ήθελα να πωλούν ο καθένας κάτι, ίσως δεν έχει νόημα να το αγοράσουν όλοι αμέσως ".